Около 50 из примерно 350 оставшихся солдат 366-го полка были армянами, включая и командира второго батальона майора Сейрана Оганяна. Для карабахских армян сам полк и его обширные запасы боевой техники были даром богов.
В конце января 1992 г. армянские формирования приступили к захвату последних азербайджанских населенных пунктов Карабаха, находившихся в полной изоляции. При этом они опирались на поддержку 366-го гвардейского мотострелкового полка 23-й мотострелковой дивизии, отдельного батальона химзащиты Степанакертского гарнизона бывшей советской армии, а также 42-го пограничного отряда Гадрут. Пользуясь разложением личного состава и соглашательской позицией командиров частей, «силы самообороны» получили в свое распоряжение штатную технику и вооружение 366-го мотострелкового полка.
В течение первой половины февраля армяне при поддержке артиллерии и бронетехники захватили пригород Степанакерта Кяркиджахан, населенные пункты вдоль дороги Шуша – Ходжалы и вокруг Шуши. Город Ходжалы был полностью блокирован, воздушное сообщение с ним прервано ввиду интенсивного применения армянской стороной переносных зенитно-ракетных комплексов и зенитной артиллерии против азербайджанских транспортных вертолетов. Немногочисленный гарнизон города состоял из роты ОМОН, территориального батальона местного ополчения и минометной батареи. В ночь на 26 февраля посте штурма с участием подразделений 366-го гвардейского мотострелкового полка Ходжалы и расположенный рядом аэропорт были захвачены армянами.
В январе-апреле 1992 г. в результате сговора с командованием Закавказского военного округа и 7-й гвардейской армии вооруженные силы Армении получили неограниченный доступ к технике, вооружению, боеприпасам, горюче-смазочным материалам, предметам материально-технического снабжения и обеспечения, находившимся в распоряжении округа. По приказу российского командования армянским формированиям только в январе было выдано несколько тысяч стволов АК-74 и АКМ; в частях и подразделениях 7-й армии было списано по два боекомплекта под видом расхода в период боевой подготовки войск. В результате имитации взрывов на складах 164-й мотострелковой дивизии, захвата армейских складов ракетно-артиллерийского вооружения под Ереваном и складов зенитно-ракетной бригады в Артике в распоряжении Армении появились боеприпасы, достаточные для ведения интенсивных боевых действий в течение трех месяцев.
Были также переданы 39 БМП, 10 БТР и БРДМ, 8 РСЗО «Град», 12 боевых вертолетов Ми-24 382-й вертолетной эскадрильи, несколько транспортных вертолетов Ми-25, более 6000 танковых снарядов, другие виды техники, вооружения, боеприпасов. В частях и подразделениях Вооруженных Сил РФ на территории Армении организованно велась вербовка наемников из числа военнослужащих; на контрактной основе привлекались летные экипажи вертолетов, механики-водители боевых машин, операторы ПТУРС, связисты, саперы, специалисты по обслуживанию и ремонту техники.
Ночью с 7 на 8 мая 1992 г. началась операция по захвату Шуши, сопровождавшаяся вводом в действие крупных сил, поддержанных артиллерией, танками, БМП. В результате охвата с трех сторон оставшийся без поддержки и утративший связь с командованием азербайджанский гарнизон после нескольких контратак был вынужден отойти 10 мая через Лысогорский перевал к городу Лачин. В течение семи последующих суток армянские части продолжили наступление.
К 18 мая сходящимися ударами из районов городов Горис (Армения) и Шуша (Карабах) они установили контроль над Лачиным и проходящей через него автомобильной дорогой. Лачинский полк территориальной обороны с боями отошел в южном направлении. Тем самым армянской армии удалось создать наземный коридор шириной до 20 км между Арменией и территорией Карабаха.
За неимением лучшего, азербайджанские власти выпустили из тюрем и отправили на фронт свыше 700 уголовников.
Недооценив решимость противника добиться перелома в ходе боевых действий, армянское командование запланировало на середину июня наступательную операцию из района Агджакенд (Шаумяновск) в направлении населенного пункта Ханлар. Армянскими саперными подразделениями были начаты работы по разминированию местности. Азербайджанской стороне удалось упредить противника. Руководством республики был отдан приказ на проведение крупномасштабной наступательной кампании. В начале июня значительные силы Национальной Армии (3-я особая мотострелковая, 4-я танковая бригады, тертерский, Геранбойский, ханларский, мингечаурский, ленкоранский, евлахский территориальные батальоны, батальон «Гуртулуш», части внутренних войск) были переброшены к линии фронта и скрытно сосредоточились в исходных районах.
Утром 12 июня азербайджанские части нанесли мощный удар по сходящимся направлениям из районов Ханлар и Нафталан к райцентру Шаумяновск. Одновременные удары были нанесены также южнее Агдере (Мардакерт), севернее и южнее Аскерана, на гадрутском направлении. Азербайджанская армия при поддержке тяжелой артиллерии, боевых вертолетов и штурмовой авиации в течение 48 часов ликвидировала Шаумяновский укрепрайон, отбросив армянские подразделения в южном направлении, а также охватила с двух сторон город Аскеран.
К 15 июня армянское командование предприняло попытку нанести контрудар и восстановить положение. На аскеранском направлении после ожесточенных боев армянской стороне после потери шести населенных пунктов удалось блокировать азербайджанский прорыв. В северном секторе фронта азербайджанская армия перенесла боевые действия в глубь территории Агдеринского района Верхнего Карабаха. С 17 июня по 9 июля части Национальной Армии, сочетая фронтальное наступление с выходом во фланг и тыл оборонявшейся группировки противника, заняли райцентр Агдере (4 июля), крупные населенные пункты Маргушеван, Марага, Атерк, установили контроль над северным берегом Сарсангского водохранилища.
9 июля в преддверие очередных международных переговоров по урегулированию конфликта азербайджанская сторона по решению политического руководства остановила наступление и приступила к закреплению на занятых позициях южнее линии Агдере – Сарсанг.
В начале сентября 1992 г. азербайджанское командование отказалось от развития успеха на севере Карабаха, перенеся основные усилия в зону лачинского коридора. 18 сентября было начато наступление силами до одной бригады на северном фасе коридора. Одновременно части 3-го горнострелкового полка во взаимодействии с парашютным десантом отряда спецназ, выброшенным с самолетов Ан-2, нанесли удар в направлении города Шуша через Карабахский хребет (высота до 2500 м над уровнем моря). Третий удар наносился в направлении райцентра Ходжавенд (Мартуни) в юго-восточном секторе Карабаха. В течение двух суток наступающей стороне удалось добиться значительного вклинения в оборонительные порядки противника. Армянские коммуникации в зоне коридора были практически перерезаны, Ходжавенд временно оставлен. Азербайджанские войска вышли на ближние подступы к городу Лачин. Однако наступление азербайджанцев было приостановлено ударами русских штурмовых вертолетов.
В сентябре-октябре 1992 г. армяне выбили противника из населенных пунктов Агдама и Мартуни.
К концу года по всей линии фронта наметилось снижение активности обеих сторон.