А Роза продолжала говорить с тем же перекошенным от злобы лицом:
– Юлька настояла, чтобы Максим родительский дом продал. Отличный бревенчатый дом в черте Ногинска, рядом со станцией, шесть соток земли! Продали за бесценок, купили квартиру эту дурацкую, еще кучу денег в ремонт вбухали. Ну разве можно сравнить дом и квартиру? В доме ты сам себе хозяин, вышел во двор – хоть на гармошке играй, хоть голышом загорай, никто и слова не скажет. А в квартире ты будто в общежитии живешь, всех соседей слышишь. Дом этот, между прочим, и мое наследство тоже, одна четверть там была моя, только я сдуру-то свою долю Максиму отдала, думала, так проще будет бумаги оформить. Простить себе не могу, что так лопухнулась…
Ну вот мы и добрались до истинной причины ненависти: банальный квартирный вопрос! Эх, что русские люди, что татары, а беда одна – нет единства в семьях! Глотку перегрызут из-за копейки, вместо того чтобы объединиться всем вместе и получить миллион.
Внимание, пришло время истины! Сейчас я, Люся Лютикова, открою вам страшный секрет. Я расскажу, как получить от государства четверть миллиона рублей, а если точнее, то даже чуть больше – двести шестьдесят тысяч. Получить просто так, без финансовых вложений, без криминала, на абсолютно законных основаниях.
Итак, раскрываю секрет. Допустим, у вас есть брат. Вы живете в своей квартире, а брат – в своей. Продайте за два миллиона рублей свою квартиру брату, а он пусть за такую же сумму продаст вам свою. Важно: вы обмениваетесь квартирами только на бумаге! В жизни никуда переезжать не надо, ваши родные тараканы и пятна на обоях останутся с вами. И два миллиона платить тоже не надо, тем более что ни у вас, ни у брата их нет.
В чем выгода? А в том, что потом вы оба идете в налоговую инспекцию и получаете имущественный налоговый вычет на приобретение нового жилья. Вам возвращают ваши налоги в размере 13 % от двух миллионов, то есть двести шестьдесят тысяч каждому. Как быстро вам их вернут, зависит от того, сколько налогов вы ранее заплатили. Может, уже через три месяца получите всю сумму. Но в любом случае, сколько бы времени это ни заняло, государство выплатит всё до копейки.
Итак, теперь у вас на руках есть четверть миллиона. Отлично! Но это еще не всё. Через три года трюк можно будет повторить. Пусть брат продаст квартиру вашей жене, а вы – его супруге. Теперь по четверть миллиона рублей получат ваши жены. Почему именно через три года? Потому что в этом случае не надо платить налоги с продажи недвижимости. Еще через три года квартиры перейдут к тещам, потом к свекровям, к деверям и так далее…
Сначала четверть миллиона получите вы, потом – ваша жена, потом – теща, потом – тесть. Родители вздыхают: «Ребенок вырос, где взять миллион, чтобы купить ему отдельное жилье?» А вот они, денежки, на дороге валяются, надо только законы знать! Сложите халявные деньги – и вуаля, готова еще одна квартира в семье! Кстати, на нее ваш ребенок тоже получит налоговый вычет, еще четверть миллиона. Квартиры будут плодиться, словно грибы после дождя…
Вы помните, что сделки происходят только на бумаге? Вы по-прежнему живете в родных стенах, правильно? И никаких имущественных претензий друг к другу не имеете, так?
Вот в этом, к сожалению, заключается слабое место. Встает вопрос доверия между родственниками. А что, если теща откажется отдавать вашу квартиру? Возьмет и продаст ее чужим людям? И, наплевав на интересы семейного клана, профукает денежки с любовником на Канарах? Она ведь по документам собственница, имеет право распоряжаться имуществом по своему усмотрению.
Еще интересный вопрос: а за себя вы поручитесь? Точно не поддадитесь искушению? Ведь у брата – «трешка» в новостройке, а у вас – «однушка» в хрущевке. Была. Теперь-то, согласно свидетельству из регистрационной палаты, вы владелец трехкомнатных хором. Уверены, что голос крови окажется сильнее жажды наживы?
Судя по всему, Максим Прудников наплевал на голос крови. Оставил сестру без доли в наследстве, зато свил уютное семейное гнездышко. Роза все никак не могла успокоиться, талдычила словно заведенная:
– Шесть соток земли, и какой! Десять машин чернозема отец завозил, я уже не говорю о навозе. Каждый год – машина навоза! Не земля там была, а масло, уронишь семечку – она прорастает. А помидоры? Знаешь, какие там росли помидоры? Вот! – Она сложила вместе кулачки и потрясла ими. – Я не вру, честное слово!
Ее аграрный фанатизм абсолютно не сочетался с инфантильным обликом.
– Родители ваши куда смотрели, когда Максим дом продавал?
– Наши родители умерли и оставили нам дом в наследство. В этом доме мы с Максимом и жили счастливо пять лет, пока не возникла эта… – Роза выразительно скривилась на одежду невестки. – Знаешь, у нас были такие замечательные отношения, что незнакомые люди даже не верили, что мы брат с сестрой!
Похоже, дамочка искренне считала, что находится замужем за братом, а когда у него появилась настоящая жена, встретила ее в штыки.
– Я еще понимаю, – продолжала она, – когда мужчина женится ради детей, чтобы завести потомство, родить сына. Но Юлька – она же порченая была! У нее не могло быть детей! Она полгода пыталась забеременеть, все впустую, потом прошла полное обследование, и врачи ей сказали, что она бесплодна.
Я постаралась скрыть улыбку. Знаю я это «полное обследование», у старшей медсестры Тамары в женской консультации.
– Другой мужик в такой ситуации сразу бы развелся, но только не мой Максим. Я же говорю, что он слишком порядочный! Носился с ней, как с писаной торбой: «Не волнуйся, Юлечка, будем тебя лечить в лучших клиниках страны, в крайнем случае можно усыновить ребенка». Усыновить! Воспитывать чужого спиногрыза, чужие гены, в то время как любая татарка запросто родит своего, родного!
Роза со злостью швырнула невесткино платье в мешок. А я, приглушив слишком явную заинтересованность, спросила:
– Так что же, они всерьез увлеклись идеей усыновления?
– Еще как всерьез! Максим обмолвился, что Юлька подобрала в детском доме подходящий вариант – мальчика пяти лет. Я сама чуть не родила, когда услышала! Пыталась образумить брата, сначала намекала, потом прямо говорила, что усыновление – это глупость несусветная, есть еще время, чтобы попробовать завести своих детей, но куда там, он меня даже не слышал! Взгляд такой, словно его приворожили. Известно ведь: ночная кукушка дневную перекукует. – Роза испустила тяжкий вздох, потом продолжила: – Я до последнего надеялась, что Аллах милует. Может, документы у них не примут или еще чего. Окончательно я поняла, что усыновление неизбежно, когда нашла в шкафу детские вещи.
– Вещи?
– Ну да, очевидно, Юлька прикупала, входила в роль заботливой мамаши.
– И что за вещи?
– Да колготки. Только сразу видно, что никудышная мать из нее получилась бы, зачем-то купила для мальчика девчоночьи колготки.
У меня дыхание перехватило.
– Красные, что ли?
– Ага. И с размером она промахнулась, маловаты для пятилетки.