— Я уже давно знал, что она стоит что-то около трех миллионов. А потом чилийцы вышли на меня, мы немного поторговались и ударили по рукам.
— И ты не захотел получить все деньги за участок наличными?
— Нет.
— Почему?
— Потому что мне… Я подумал — так будет лучше. Иными словами, он подумал — это не мое дело.
— Значит, ты мог получить всю сумму наличными, но предпочел смешанный вариант. Это необычно.
Джей куснул соломинку, торчавшую из бокала с коктейлем.
— Мне было необходимо это здание. Несмотря на то, что там написано, — он кивнул на акт осмотра, — оно еще в очень хорошем состоянии. Кроме того, я получу четыреста «кусков» наличными — поди плохо?…
— Кто вел переговоры от твоего имени?
— Я сам.
— Разве ты раньше занимался подобными сделками?
Он уставился на меня, потом снова вцепился зубами в соломинку.
— У меня такое ощущение, что покупатель здорово занизил стоимость земли, — пояснил я. — В конце концов, этот участок для них — настоящий подарок судьбы.
— Да, — с несчастным видом согласился Джей. — На черном рынке за него можно было бы выручить миллиона четыре, но мы остановились на трех.
— Почему ты не запросил больше?
Джей Рейни медленно, тяжело вздохнул.
— Может, у тебя просто не было адвоката, который взялся бы вести эти переговоры от твоего имени?
— Дело не в этом…
Я снова посмотрел ему в лицо — открытое, приятное.
— Эти южноамериканцы могли ободрать тебя как липку, — сказал я.
— Три миллиона — тоже неплохие деньги, — проговорил он успокаивающе. — Все в порядке, Билл.
— У тебя есть с собой копия контракта?
Он снова вздохнул:
— Нет. Контракт привезет покупатель.
— Похоже, тебе действительно нужен адвокат, приятель.
— Вероятно… — Джей Рейни слегка наклонил голову. — Я знаю, что это необычно, Билл… Если хочешь, я заплачу тебе больше обычного гонорара — сколько скажешь, столько и заплачу.
Деньги мне пока были не нужны, так что заработок меня не особенно интересовал. Но прежде чем я успел объяснить Джею, как опасно подписывать контракт, которого ты никогда не видел, в Кубинском зале появилась Элисон. Она вела за собой двух мужчин в костюмах.
— А вот и я, мальчики… — Она представила нам старшего из мужчин — мистера Герзона, адвоката владельца здания. Герзон принес с собой сразу два «дипломата». Вежливо пожав мне руку, он назвал своего спутника, мистера Баррета из титульной компании. Насколько мне было известно, в Нью-Йорке служащим титульных компаний не приходится особенно утруждаться; единственное, что они делают, это роются в городских актах регистрации собственности, выданных за последние триста лет. Эта работа необходима, чтобы убедиться — на недвижимость, переходящую из рук в руки, больше никто не претендует, она не заложена, не находится под арестом, и в каждый конкретный период своего существования имела официально зарегистрированного владельца. Сомнительные случаи встречаются крайне редко, так что по большей части сотрудники титульных компаний просто собирают вознаграждение за труд и за страхование против дефектов правового титула.
Герзон повернулся к Рейни:
— А где ваш адвокат?
Джей махнул в мою сторону:
— Вот он.
Моя мятая рубашка и далеко не профессиональный вид вызвали у Герзона улыбку.
— О, простите, — сказал он.
Сам мистер Герзон был одним из тех мужчин, которые любят давать своим портным самые подробные указания. Костюм служил своеобразным фундаментом его тщеславия. Огромные часы мистера Герзона выглядели довольно вульгарно, зато запонки и перстень были подобраны друг к другу, воротник сорочки накрахмален, а узел галстука из мягкого шелка представлял собой настоящее произведение искусства. Накладка из искусственных волос на макушке тоже выглядела почти естественно; впрочем, такие вещи никогда и не бывают достаточно хороши.
Пока я разглядывал его, он изучал меня.
— Где вы работали? — спросил он.
— Я занимался частной практикой.
Его брови слегка приподнялись.
— Я никогда о вас не слышал.
— Нью-Йорк — большой город, в нем много адвокатов.
— Понятненько.
Мне не хотелось, чтобы он считал, будто у него передо мной есть какое-то преимущество.
— Итак, — спросил я, когда мы все сели, — почему вы продаете принадлежащее вашему клиенту здание в ресторане, а не в своей адвокатской конторе?
— Дело в сроках. — Герзон пожал плечами. — Мы практически исчерпали наш лимит времени. — Он покосился на Джея. — Мне сказали, что адвокат мистера Рейни, вероятно, будет здесь, поэтому мы решили пойти ему навстречу и приехать сюда.
Я бросил взгляд на часы. Было двадцать пять минут двенадцатого.
— Я бы сказал — это мистер Рейни пошел вам навстречу: ведь это вам, а не ему, нужно продать здание до полуночи, не так ли?
Герзон повернулся к Джею:
— Может быть, не стоит спорить из-за того, кто кому оказал любезность?
Баррет, профессионально внимательный к тому, что и как говорят адвокаты, поспешил вмешаться.
— Послушайте, — сказал он, — если сделка не состоится, скажите мне сейчас. В этом случае я, может быть, еще успею…
— Все в порядке, — быстро сказал Джей. — Сделка состоится. Давайте не будем горячиться. — Он посмотрел на меня и слегка приподнял брови, чтобы я не слишком наседал. — Нам необходимо произвести экспертизу некоторых документов, вот они, здесь, на столе. Если возникнут какие-то вопросы, проблемы, мы их обсудим и покончим с этим.
Герзон достал из кейса несколько экземпляров контракта и нацепил на нос неправдоподобно большие очки в черепаховой оправе. Казалось, он принадлежит к тем людям, которые знакомы буквально со всеми и способны припомнить любые подробности чужих жизней, тогда как их самих практически никто не знает, кроме разве бывшей жены или тех, кто подавал на них в суд обоснованные иски.
— Что-нибудь не так? — спросил Герзон, обеспокоенный моим пристальным взглядом.
— Вы специализируетесь на недвижимости?
— О нет, нет. Нет, — ответил Герзон. — Я занимаюсь самыми разными делами. — И он улыбнулся с таким расчетом, чтобы мне стало ясно, что сделка, которую мы сейчас рассматриваем, для него сущий пустяк и что его ждут другие, куда более крупные дела: переводы из иностранных банков астрономических сумм, десятки важных телефонных звонков, первичные предложения ценных бумаг, словом — водопад денег и славы.
Баррет раздал копии титульного сертификата на участок земли на побережье океана. Герзон принялся изучать его с показным вниманием, но меня было трудно провести. Я сотни раз видел, как юристы читают важные документы, и если они действительно читают, то какими бы неотложными ни были обстоятельства, они буквально замирают, словно все их душевные силы оказываются в этим минуты сосредоточены на том, что они читают. Но Герзон не читал. Он даже моргал не как люди, которые что-то читают. Он притворялся, и это означало, что он уверен — сделка состоится.